北京拆迁律师事务所前十名
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世上无难事,只怕有心人!打官司不要嫌麻烦,也不要担心打不赢。北京律师事务所数千家,每一家都有自己的实力,但选择优秀的律师事务所胜诉率还是非常大的。征地拆迁是北京乃至全国律所都在面临的案件类型之一。
许多地方因为被强拆,或者强制征地,当事人失去了自己的家园,还没得到合适的补偿,这就需要大家找律师,通过法律武器解决。北京是中国的首都,不乏优秀的律师事务所,我们可以通过北京拆迁律师事务所前十名来找心仪的律师。
2022年房屋拆迁补偿标准已经公布,这对于一部分人来说无疑又是一件令人头疼的事情,由于赔偿标准不同,很多人不得不通过法律途径来获得属于自己的拆迁补偿金,由于地理位置因素,在选择律师事务所上还是存在一定的认知偏差,为此,特整理了北京拆迁律师事务所前十名的相关内容,供大家参考。
北京拆迁律师事务所前十名:
瀛台律师事务所
京尹律师事务所
京云律师事务所
广盛律师事务所
一法律师事务所
凯诺律师事务所
在明律师事务所
圣运律师事务所
京平律师事务所
盈科律师事务所
一、征地补偿方法
1、征地补偿计算公式
征地补偿费用 = 土地补偿费+安置补助费+地上附着物补偿费+青苗补偿费+其他补偿费
2、土地补偿计算公式
产值倍数法:
土地补偿费用 = 耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数(6≤补偿倍数≤10)×被征地面积
区片综合地价法:
土地补偿费 = 征地区片综合地价(被征地所属登记的单位地价)×被征地数量
3、安置补助费
每个人需要安置的农业人口的(人均)安置补助费=耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数(4≤补偿倍数≤6)
(1)每公顷被征收地块需要安置人数×补偿倍数≥15时,
每公顷被征耕地的总安置费 = 耕地被征收前三年平均年产值×15
(2)每公顷被征收地块需要安置人数×补偿倍数
每公顷被征耕地的总安置费 = 耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数×该公顷地块需要安置人数
4、地上附着物和青苗的补偿费
地上附着物和青苗补助费 = 省、自治区、直辖市规定(一般按照市场价格补偿,青苗补助费最高按照一季产值计算;如果播种不久或者投入较少,可以按照一季产值的一定比例计算)
二、征收房屋补偿费
1、征收补偿费
(1)房屋征收货币补偿
房屋征收货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿价格(或经评估确定的房屋装修装饰补偿价格)
(2)房屋征收补偿差价
房屋征收调换产权补偿差价金额 = 被征收房屋的评估价格+房屋装饰装修商定或者评估的补偿金额 _ 获得的调换产权的房屋的评估价格
2、征收安置费
房屋征收安置费 = 搬迁发生的实际费用或者双方约定的一定数额的搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置费+超过过渡期限的临时安置费+非住宅房因停产、停业造成的损失赔偿费
许多地方因为被强拆,或者强制征地,当事人失去了自己的家园,还没得到合适的补偿,这就需要大家找律师,通过法律武器解决。北京是中国的首都,不乏优秀的律师事务所,我们可以通过北京拆迁律师事务所前十名来找心仪的律师。
2022年房屋拆迁补偿标准已经公布,这对于一部分人来说无疑又是一件令人头疼的事情,由于赔偿标准不同,很多人不得不通过法律途径来获得属于自己的拆迁补偿金,由于地理位置因素,在选择律师事务所上还是存在一定的认知偏差,为此,特整理了北京拆迁律师事务所前十名的相关内容,供大家参考。
北京拆迁律师事务所前十名:
瀛台律师事务所
京尹律师事务所
京云律师事务所
广盛律师事务所
一法律师事务所
凯诺律师事务所
在明律师事务所
圣运律师事务所
京平律师事务所
盈科律师事务所
一、征地补偿方法
1、征地补偿计算公式
征地补偿费用 = 土地补偿费+安置补助费+地上附着物补偿费+青苗补偿费+其他补偿费
2、土地补偿计算公式
产值倍数法:
土地补偿费用 = 耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数(6≤补偿倍数≤10)×被征地面积
区片综合地价法:
土地补偿费 = 征地区片综合地价(被征地所属登记的单位地价)×被征地数量
3、安置补助费
每个人需要安置的农业人口的(人均)安置补助费=耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数(4≤补偿倍数≤6)
(1)每公顷被征收地块需要安置人数×补偿倍数≥15时,
每公顷被征耕地的总安置费 = 耕地被征收前三年平均年产值×15
(2)每公顷被征收地块需要安置人数×补偿倍数
每公顷被征耕地的总安置费 = 耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数×该公顷地块需要安置人数
4、地上附着物和青苗的补偿费
地上附着物和青苗补助费 = 省、自治区、直辖市规定(一般按照市场价格补偿,青苗补助费最高按照一季产值计算;如果播种不久或者投入较少,可以按照一季产值的一定比例计算)
二、征收房屋补偿费
1、征收补偿费
(1)房屋征收货币补偿
房屋征收货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿价格(或经评估确定的房屋装修装饰补偿价格)
(2)房屋征收补偿差价
房屋征收调换产权补偿差价金额 = 被征收房屋的评估价格+房屋装饰装修商定或者评估的补偿金额 _ 获得的调换产权的房屋的评估价格
2、征收安置费
房屋征收安置费 = 搬迁发生的实际费用或者双方约定的一定数额的搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置费+超过过渡期限的临时安置费+非住宅房因停产、停业造成的损失赔偿费
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