Question

省公积金和市公积金有啥区别？

Answer 1

泻药!
      这俩同为公积金，区别就在4个方面:
1、购买单位不同省公积金一般是铁路单位、国家机关单位给职工买的;市公积金一般的企业给职工买的。
      省公积金直接交纳单位为“XX省公积金管理中心”，市公积金的管理单位为“XX市公积金管理中心”。
2、可用地点不同省公积金可以在全省内用，市公积金只能在市内用的。
      简单来说，如果你买的是X省公积金，那么在X省全省办理住房贷款或者租房都可以的，而X市的公积金只能在X市有效，出了X市公积金就不能用了。
3、还贷方式不同如果是组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分;市公积金，则需按定的比例同时还，可能年限会比较长。
4、贷款额度、条件不同省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，使用省公积金贷款首付款占两成即可，市公积金首付则需要三成，比如四川地区:

不过每个地区具体政策不一样，像湖南的省直公积金和市公积金在贷款比例上没有差别，但是:
「申请贷款的条件」上有所不同
      省直公积金需连续缴存缴纳6个月以上，而长沙市公积金需连续缴纳12个月以上;
「可贷额度计算方式」也存在差异
      省直公积金的可贷额度=(公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+公积金个人账户余额)×2
      长沙市公积金的可贷额度=公积金缴存余额×13倍

注意:如果使用公积金贷款时，开发商只支持市公积金，由于省公积金和市公积金没有联网，所以需要你把你的公积金由省公积金转到市公积金账户里才能贷款。
      现在有全国公积金异地转续平台，有公积金转移需要的直接去公积金中心要求办理就好，填一张授权表，一般5-10个工作日到账，方便快捷。
      总的来说，省公积金和市公积金的区别并没有太大，也不能说哪种更好，因为这俩最主要的作用都是一样的，就是帮助大家解决住房问题。
住房公积金如何使用1. 买房贷款
      现在很多人买房都要依靠贷款，而相比商业贷款，公积金贷款利率更低。
      打个比方，同样贷款50万元，按照等额本息计算:
商业贷款，30年期限，利率5.63%(在当前房价稳定的趋势下，商贷普遍是按基准利率上浮的10%-20%计算，这里直接取中间值15%)，则最终利息总额为537318.26元，总共需还1037318.26万，每月2881.44元。
公积金贷款，同样贷30年，利率却只要3.25%，最终利息总额:283371.37元，总共需还783371.37元，每月2176.03元。
      同样是50万的贷款，最终公积金贷款却比商业贷款省下了25万左右的利息。
2. 租房
      很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同和等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。
      需要材料:身份证原件、住房公积金联名卡、租房行为证明材料
3. 建造、翻修、大修住房
      在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
4. 公积金直接提取
      住房公积金根据实际用途的不同提取额度也有差异，下面具体看一下公积提取额度和提取方式:
提取额度
      购房并使用房贷的情况提取住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金。自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。租房提取住房公积金的，租房的提取每月可提取额不得超过申请当月所应缴存金额的50%，每一年度都可以提取不超12个月的月提取额。销户提取可以提取住房公积金账户内的全部存储余额，并且注销账户。 提取方式:
      本人携带公司开具的解除劳动合同证明、身份证原件及复印件1份、公积金存折原件，到公积金管理中心审批，审批后会打印盖章后的《住房公积金提取申请表》。本人持《住房公积金提取申请表》、身份证原件及复印件1份到指定银行(公司会告诉你)支取现金。5. 治疗重大疾病
      家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。