Question

婚前公积金买的房，婚后配偶的公积金能用于还款吗？

Answer 1

婚前公积金买的房，婚后配偶的公积金能用于还款吗?
      今天要科普的购房小知识一目了然，答案是可以。具体怎么还，需要哪些注意事项?下面详细介绍。
      可以加上配偶的公积金一起还月供
      只要该房产是公积金或组合贷款(商业贷款不可以)，就可以办理，并可随时办理停止。
      如果配偶本身就有公积金房贷，在卡内余额有剩余的情况下，依然可以办理，按照还款日期的先后进行划款。
(1)办理办法
      由配偶携带以下证件，到公积金管理中心柜台办理“增加委托提取”业务(不需夫妻同时到场)
      1借款人、配偶的身份证
      2夫妻关系证明
      3配偶住房公积金卡
      4《委提申请协议》原件(办理贷款资料中会有)
(2)注意事项
      如配偶卡内余额不足以抵扣某月的月供缺口，系统会默认全扣光实时的卡内余额。因此，需提前将当月差额预存到账户中，否则会产生逾期。
可以用配偶的公积金余额提前还贷
      可全部划走，也可只划走一部分，金额不可高于未还贷款。
办理方法:
      配偶携带以下证件，到任意区公积金管理中心柜台办理:
      1借款人及配偶的身份证、住房公积金卡
      2结婚证或同户籍的户口簿
小贴士:正常还款没有逾期的情况下，要注意避开还款日
      也可先用现金提前还贷，再提取贷款结清月之前(含当月)配偶的账户余额
      1如果账户余额高于提前还贷的金额，则还多少提取多少
      2该房的公积金贷款(或组合贷款)结清前，夫妻二人的账户余额都只能用于还款
      为未婚小哥哥小姐姐们精挑细选了一些新房房源，为大家提供方便，供大家参考!
推荐项目一:均价在202万--278万/套(23000元/平)
      建面88-121m2
      在售户型:2居/88m2 3居/99-121m2
项目优势:
交通优势:项目为双地铁口物业，地铁5号线及6号线的双地铁口金钟河大街紧邻项目，步行约188米即可到达项目，方便快速通达市区各地，保值增值能力较强。
品牌优势:项目为中国铁建所开发物业，中国铁建为品牌房企，在天津开发过较多项目，无论运营经验，抑或物业品质，都有较好的口碑，保值增值能力较强。
配套优势:项目除了小区自身规划有中铁建广场外，周边还有较多生活配套，包括商场、医院、公园、学校等，如若比邻购物广场、天津第四中心医院/北宁公园、诗景公园、河北九幼等。
景观优势:整体园林采用“新中式风格”打造，景观面积达3万m2，以“一府、两园、三苑”为景观构架，将“山、水、石、林”等景观在空间中进行点位布局。“门”、“府”、“园”、“院”的四重节奏组成，给人“院在园中，园外有院”之感，打造了极 具现代轻东方式生活美学的园林典范，保证高层、洋房可以最大限度的享受小区的景观价值。
推荐户型:

房屋朝向:南，北
      居室:2室2厅1卫
      面积:88m2
      参考价格:均价202万/套

房屋朝向:南，北
      居室:3室2厅1卫
      面积:99m2
      参考价格:均价228万/套

房屋朝向:南，北
      居室:3室2厅2卫
      面积:121m2
      参考价格:均价278万/套
推荐项目二:均价在91万--110万/套(11600元/平)
      建面78-95m2
      在售户型:2居/78m2 3居/95m2
项目优势:
地段优越:项目地处京津“双城记”的核心位置，面向首都的北大门，是连接京津冀的重要走廊和展示天津形象的重要门户。北辰区城市空间发展布局，形成京津公路黄金走廊发展轴与北部新区综合发展轴的“一带两轴”布局。
升值可期:项目所在区域随着国道功能外迁项目逐步实施，多条公路改造，周边配套逐渐完善，开发潜力大;场地周边众多开发商入驻，板块活力逐渐上升，前景可观。
教育优势:项目周边目前已有凤凰第一幼儿园、辰凤小学、北辰第二实验幼儿园，大张庄中学等小学，规划有北大培文国际学校，北大培文作为北京大学在各地的文化浓缩和象征，不仅打造教育品牌，也为地区发展走向全国前列提供基础教育支持平台。
推荐户型:

房屋朝向:南，北
      居室:2室2厅1卫
      面积:78m2
      参考价格:均价90.48万/套

房屋朝向:南，北
      居室:3室2厅1卫
      面积:95m2
      参考价格:均价110.2万/套
      注:
      1、本信息采集于2021年3月，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
      2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
      3、楼盘图片均为效果图。
      4、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差。