Question

房价降价有何危害？

Answer 1

禁止开发商降低房价是因为房价的定价是市场行为，由市场供求关系决定。如果开发商非法降低房价，可能会涉嫌破坏市场秩序，干扰市场供求关系，进而导致市场混乱。
非法降低房价可能会产生以下影响：
1. 对开发商自身造成损失：如果开发商非法降低房价，可能会导致其无法获得盈利，甚至担负不起建设成本和贷款本息等费用，造成巨大的经济损失。
2. 影响房地产市场秩序：非法降低房价可能会引起其他开发商的抱怨和不满，进而干扰市场供求关系，对房地产市场造成极大的不良影响，也会形成缩头乌龟心态。
3. 影响购房者的利益：非法降低房价可能会导致消费者受到欺骗和误导，他们可能会认为这是一个好机会，而在最终决定之前，未必会认真考虑质量、交通、环境等因素，也可能会误入歧途，造成自身经济损失。
因此，对于开发商来说，降低房价必须依法合规，并且应当根据市场需求与实际情况，谨慎计划定价策略，不得恶意干预市场供求关系。若有非法降低房价的行为存在，相关管理机构应当坚决予以打击、处罚。