Question

板楼是什么意思?

Answer 1

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。

这种建筑拥有的优势是南北通透、均好性强、通风、日照良好，但板楼建筑密度低，房价高，存在有些户型格局不宜改造的问题。板楼有两种类型：一种为走廊式板楼，各个住户靠长长走廊连接在一起；还有单元式拼接板楼和若干个单元连在一起拼成板楼。

板楼面宽大，可以使室内阳光充足，南北通透性更好。购买板楼的时候就需要看一下采光和通风效果。效果不好，买来也就没有什么意义了。密度低，居民自然也就少，邻里相互打扰就不会很多，居住就会比较舒服。板楼由于居住的人数比较少，可以享受到的公共服务也就多。

板楼和板塔结合的区别：

1、户型设计的区别

板式住宅多是正南北，进深在15米，南北通透，便于采光，而且户型方正，布局合理，各功能空间适宜。通常由于板楼的面宽充裕，户型设计更容易出精品。

2、管理成本的区别

通常板楼的管理成本较塔楼低廉，多层板式住宅能不设电梯，不设变频供水系统，有外墙粉刷在内的维护费用要比塔楼便宜得多。

3、住户使用率的区别

板楼户型使用率高达90%以上，板塔结合户型使用率仅为75%，塔楼内的电梯井、变配电机房等都将当公共面积摊到每个业主的头上。

以上内容参考：百度百科-板楼