Question

东胜区一房二卖如何维权

Answer 1

在特定的情形之下，例如，当房地产交易过程中出现了商品住房被重复销售的情况时，购买方有权向发展商提出赔偿请求，以弥补其由此遭受的经济损失；
此外，若此类事件导致买卖双方签署的合同失去法律效力，购买方还有权要求终止原有的合同协议，并追讨已经支付的买房价款以及与之相关的利息补偿。
其次，对于卖方擅自将原本属于购买方的房屋再度出售给第三者的行为，如果已使得商品房的买卖合同无法按照约定实现其根本目的，作为买方，您便拥有了解除该合同关系的权利，进一步要求退回所支付的购房资金以及连带性利息费用，同时，按照法定程序，您亦有资格寻求相应的经济赔偿，最高额度可达到已支付购房款的两倍。这种权益亦适用于在商品房买卖合同生效后，卖方为了谋求更高的利润而再次将同一处房产出售给他人，从而导致买方无法顺利取得房产的情况。在此类情况下，您有权要求解除合同、返还资金及利息、赔偿损失，同时，您还有权要求卖方承担不超过已支付购房款两倍的赔偿责任。