Question

各位司法人员、律师，请进

请问各位专家朋友一个非常棘手的问题，请你们耐心阅读，小弟感激不尽！！

我朋友和另外一个人（A）是在二00六年一月份签定的合伙协议，其实这块地的受让方是B、C两家公司，只是在出让合同上，有两公司的印章，也有A的签字，换句话说，由于关系好，两家公司已经把土地卖给了A，由于A的资金不足，所以就找到了我的朋友合伙，所以，我朋友和他签定了合同，并交付了部分土地款50万，有收据，因为合同上说的是：等办理国土证时，我朋友一次性交清全部余款，由于土地价迅速高升，A就想尽了各种办法，在国土局打通关系，替换了在国土局备案的确认书，出让合同没变，把以前备案的拿出来，重新递交了一份改变了的确认书，然后进行备案，注明：“是一个新区国土资源局，不怎么正规”！想方设法，A就准备将我的朋友“踢”出局，自己一个人赚取高额的金钱！他给我朋友的理由是：“叫我朋友交土地款时，我朋友没交，全部土地款没有及时交给B公司，所以B公司收回了土地，又卖给了另一家公司C，他现在也没有拿到土地，他现在只是受C公司的委托，帮忙在跑相关的手续以及开工建设”，但是，这肯定不是事实！他要求只对我朋友做一点补偿，这个人太奸诈了，其实现在这个土地还是A自己的，给我朋友的只是假象而已！

所以距今，快一年了，如果我的好朋友正准备起诉A，在法院审判的过程中，我朋友可不可以请求对下列的任何东西进行司法鉴定？
1：对于我朋友和A之间的协议、收据等等一切资料；
2：A在过后所有作出的“所谓”证据，其实都是假的，（A和B、C两公司之间过后的所谓协议，应该是他们之间的“内部协议”，肯定都是后来才补起的）；

我最想知道的是：如果请求司法鉴定的话，作用大不大？？？能够打赢这官司吗？？？把握大不？？？
一年的时间了，还能够鉴定出来吗？是不是时间越长，越难鉴定出？最多能够鉴定出来多少期限内的文书形成？

朋友们，专家们，你们的答案对我的朋友非常重要！非常感激你们的阅读和帮助！！！谢谢！！！鞠躬！！！
这个区国土局出让给B、C两家公司的这块土地，都不是通过拍卖、挂牌等方式！而是政府补偿给B公司的！B不具备开发资质，而C具备，B应该是挂靠的C公司！
如果各位专家朋友，你们觉得我朋友应该怎样操作才好？？？？？？
有什么地方不清楚，比较模糊的，请提出！谢谢你们！！！！！！！

Answer 1

根据你提供的信息，A的行为肯定存在恶意欺诈，国土局私自为A替换了备案确认书程序是违法的，如果要变更备案必须要有新的土地出让合同，而且合同双方当事人要到场签字。你的朋友要起诉，必须要提供相应的证据证明A与B、C存在恶意欺诈。建议如下：
1、提供合伙协议，证明你的朋友与A之间存在合伙关系；提供最初A与B、C的土地出让合同，证明A与你的朋友签订合伙协议时已经取得土地使用权；设法查询国土局原备案的存根（都有相应编号）如果自己查询因难可以在起诉后，申请法院查询，用于证明A私自替换备案的违法性；如果有证人的话，可以向法院申请证人出庭作证。
2、如果A否认以上的证据，可以向法院申请进行笔迹司法鉴定，这种鉴定不存在时间问题，什么时候都可以作，因为笔迹是不会变的，一般申请后一个月左右就可以有结果。如果A不否认以上证据，就不需要做。
3、如果以上证据无法获得，最低限度是根据合伙协议，合伙目的无法达成，要求A退还交纳款项。
4、如果各项证据都具备的话，要求A承担违约责任并赔偿经济损失。关于胜诉率有多大，要看法院开庭审理情况。要相信正义总会战胜邪恶。
我的意见仅供你参考。建议起诉时请一位有实力的律师。

Answer 2

你好，由于你叙述的情况不是很清楚，但是我仍然可以知道的是：在国土局备案的土地使用权人是B C公司的，那么A也是这土地使用权人之一吗？在我国，土地使用权的转让是需要国土部门的许可的（注：本案的土地是政府划拨的，更应该得到政府部门的同意的，并补交土地出让金后，方可转让。）。即国土部门先解除与BC之间的土地使用权合同，A与你朋友再与国土部门签订土地使用权转让合同。也就是双方私自转让土地使用权的行为是无效的，是不受法律保护的。即该土地使用权并未进行转让，所以你朋友并不能获得这土地升值所带来的利益。你朋友可向A要求退回土地款50万元，如果是A有过错的，你朋友还可以追究其责任。

Answer 3

首先，关于司法鉴定，您提的两种都是可以的。你朋友和a的协议收据，如果确实伪造，一般可以鉴定出，通过笔迹公章等鉴定；但是，您所说的后者，即a和bc的协议，如果是三者合伙欺骗，所用公章等是真实的，由于鉴定主要是对协议的真伪进行鉴定，所以一般来说鉴定的意义不大。民法中的鉴定所用时间一般较长，因为不计入审限。
另外，协议中是否约定了分期缴纳土地款的条款。根据的您提供的材料，他们约定办理土地证时，一次全部付清余款。应该说，合同有规定。现在就是看您朋友又没有付清首笔约定款或者是上述余款之外的款。有的话，即您朋友没有任何违约事项。
有一情况不解，合同的签订方为abc，bc将土地转给a，怎么最后c成了受让人，c本身是出让人啊？假使存在c为受让人的合同，那么您朋友需要举证，证明abc存在恶意串通，民法中对于此类恶意串通合同的规定是自始无效。
关于确认书方面，因为我对这不太了解，不知道它的作用和效力，所以无法给您明确的答复。

Answer 4

CAO我还以为是英国的皇家大律师呢。。你这人奇怪。没本事还冒充什么律师的。让我联想到我们家楼下那帮流氓一部电话一张桌子开的什么律师事物所。。连起码的律师证都没有就出来混了。就为了骗事主那点小钱。。。丢人呀。。。
CAO我还以为是英国的皇家大律师呢。。你这人奇怪。没本事还冒充什么律师的。让我联想到我们家楼下那帮流氓一部电话一张桌子开的什么律师事物所。。连起码的律师证都没有就出来混了。就为了骗事主那点小钱。。。丢人呀。。。

Answer 5

我 是 学 民法的

可以给你提供法律咨询

但要 按劳收费

Answer 6

你的朋友究竟有没有准时交款，如果有或许还有得打，如果没有就可能被法院判为败诉。