Question

请问：商业楼和居民楼的区别！

同题！
具体想了解一下：如何从外观或内部布局上区分！

有人说商业楼没有阳台，对么？还有其他区别么？

Answer 1

商业楼和居民楼的区别只是性质或用途不同，不能从外观或内部布局上区分。

房屋的性质或用途可以到房产局变更。也就是说，两者可以互相变换。当然，将有商业潜力的居民楼变成商业楼的人有的是，但很少人会将商业楼变成居民楼，除非该地段实在是不再繁华，已失去商业价值。

有的商业楼有阳台，就象有的居民楼没有阳台一样。

Answer 2

商业楼指用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。例如，用于出租给各个公司办公的楼房。

居民楼是普通住宅，不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

Answer 3

商业楼的层一般都比居民楼的层高