Question

西安的经济状况

有没有我们襄樊发达

Answer 1

近年来，西安旅游业发展迅猛，旅游设施不断完善，吃住行游购娱配套发展，旅游产品结构日益合理，档次不断提高；旅游环境日臻改善，现代旅游功能进一步加强；行业管理步入正轨，市场秩序明显好转；旅游服务质量不断提高，综合接待能力和经济效益连年大幅度上升。全市旅游总收入占全市国内生产总值（GDP）的13.5%，旅游业已成为西安市真正的支柱产业和先导产业。西安市还首批获得“中国优秀旅游城市”称号。

目前，西安拥有接待游客床位数达17万张，其中旅游涉外饭店38家，床位2万余张（星级饭店32家，其中五星级4家，四星 级5家，三星级14家，二星级6家，一星级3家），年接待海外旅游者能力达100余万人次。从数量和质量上基本满足了西安旅游观光客人的住宿需求。 目前，西安市共有国际旅行社27家，国内旅行社100多家，组团类型也从单纯旅游观光型到观光、商务、修学、会议、散客、特种旅游等多种类型。许多旅行社由于良好的服务和业绩得到了中外游 客的好评。

为了丰富旅游者的文化娱乐生活，满足休闲度假的需要，西安市建成唐乐宫、古都大剧院、唐华歌舞剧院、陕歌大剧院、银座夜总会、桃园湖保龄球俱乐部等多种形式的文化娱乐设施3700多个；推出了《唐长安乐舞》、《仿唐乐舞》、《秦俑魂》、《陕北民间乐舞》等文艺节目，久演不衰，赢得国内外游客的赞誉。
2008年，西安购房者需要怎样的房子？要在哪儿买房？这些看起来比较难回答的问题终于有了答案。随着3月23日，连续三个周末举行的“万人看楼直通车”活动暂告一段落，我们不仅收获了众多读者的信任，更收获了一份精准的西安购房者购房意向的抽样调查结果。此次“万人看楼”活动中共发放调查问卷6435份，回收有效问卷
2981份，统计结果得出六组有趣的数据，从中基本能解读2008年购房者的需求。

1 家庭年收入 56％—5万元以上

调查项目：□5万元以下44% □5—10万元38% □10—15万元11% □15—20万元4% □20万元以上3%

数据解读：56％的调查对象，家庭年收入高于5万元，其中，家庭年收入在10万元以上的占18％。

本次调查对象涉及公务员、事业单位、国企、私企、外企、个体等各个工作岗位的人员。其中公务员、事业单位和国企占37%。这些购房者不论从家庭年收入状况，还是工作收入的稳定性方面来讲，购买力都比较强，家庭经济能力可以担负每月不低于1800元的按揭贷款。

2 现居住状况 41％—0套房

调查项目：□租房41% □一套房49%□两套房7% □三套及三套以上3%

数据解读：41％的购房者是首次购房。

另外，在对购房目的的调查结果中，29％的购房者买房为了投资，51％的购房者为了居住，20％的购房者为了提高居住质量。

41％的刚性购房需求，将成为西安楼市的购房主力军，这部分人目前的购房需求比较稳定，不易受市场的波动影响；而另外59％的非刚性购房需求，可能会受到市场的影响。但总体来说，2008年西安楼市的市场需求量依然很大。而29％的购房者为投资而买房，也能看出购房者对2008年西安楼市的信心和判断。

3 准备购房时间 53％—2008年

调查项目：□一年内53% □两年内34% □三年内10% □三年以上3%

数据解读：53％的购房者购房需求集中在2008年，他们是今年的主要购房人群，另外34％的购房者虽然准备两年内买房，但随着市场情况的变化，他们也有可能在今年定下满意的房子。其他13％的购房者目前还只是了解市场情况，真正的购房需求可能会在2010年前后。

4 意向购房区域 49%—城南

调查项目： □城东10% □城南49% □城西6% □城北10% □高新10% □曲江2% □长安6% □浐灞5% □临潼2%

数据解读：2007年，城南就是购房意向选择比重最高的区域，占总量的28%。此次调查发现，购房者对城南的青睐程度有增无减，一方面取决于城南高品质楼盘的不断推出，另一方面也因为城南教育、文化、商业环境的不断成熟与完善。

5 意向购房面积 82％—120㎡以下

调查项目：□60㎡以下4% □60—90㎡36% □90—120㎡42% □120—150㎡9% □150㎡以上9%

数据解读：82％的购房者中意120平方米以下的中小户型。

中小户型依然是购房者置业的首选，其意向户型面积主要集中在60—120平方米，选择60平方米以下的小户型占4％，而且多为单身一族或新婚夫妇。另外，中意大户型的购房者大都是三口之家，也有三代人共同生活的家庭。购房者对户型的选择，主要取决于各自的家庭状况。

6 能接受新商品房单价72％—4000元/㎡以下

调查项目：

□3000元以下22% □3000—4000元50% □4000—5000元16% □5000—6000元8% □6000—7000元3% □7000元以上1%

数据解读：72％的购房者所能接受的新房价格低于4000元/平方米。

据国家发改委、国家统计局公布的数据显示，西安房屋销售价格同比上涨11.2%，环比上涨0.8%。西安房价的不断上涨，也使购房者对房价的接受程度和对房价的心理预期不断上涨。
从2006年统计部门没有公布过社会平均工资，只是公布上年度的在岗职工平均工资，比如说2006年西安市在岗职工平均工资20475元/年，2007年西安市在岗职工平均工资25012元/年
2007年，西安市商贸行业实现社会消费品零售总额921.58亿元，同比增长18.7％，增幅首次跃居全国15个副省级城市第一位，高于全国1.9个百分点，高于全省0.4个百分点，总量占全省的51.2％。2008年西安市将把促消费、扩内需作为工作重点，力争实现社会消费品零售总额增长17％，突破千亿元大关。