Question

济南有没有在建的城市综合体，有什么优势？

你好，最近听朋友说城市综合体不错。正好最近有头有点钱，想投资点商铺或者有升值潜力的小区，我想问一下最近济南有没有“城市综合体”这样的小区，有哪些优势？

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楼主好，济南今年新建的城市综合体只有金科城一家，一期已经卖完了，二期正在推呢。我先给你介绍一下概念吧，“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
下面我给你讲一下相对于传统楼盘的优势，首先它有完善的功能配套，集约化的生活方式和生活圈。综合体配备有完善的商业配套，消费品基本上能满足老百姓吃穿住行用的各个方面，这样集约化的配套服务可以让居住在综合体区域内的业主减少坐车出行次数，减少城市拥堵交通带来的烦恼，又缓解了城市的交通压力，提高生活品质。
其次，集约式的建筑理念、丰富多元的物业形态，以及功能齐全的商业组合，使分散的城市资源、人文资源和无形资源等实现重新配置，形成有机的业态组合，通过商业经营的聚合效应，既满足城市化多元化的消费需求又为城市带来巨大商机。
综合体商业综合体所处地段属于城市的成熟区域，随着城市的发展和商业经营的投入，将为区域带来高端的商务商业及居住人群，使其商业氛围日益浓厚聚集，逐步形成核心商圈，物业价值得到大幅度提升，而又进一步带动人流、物流和区域的繁荣，形成良性循环，往往会拉动一个区域土地价值和区域内住宅价值的提升，作为区域板块的领涨物业，综合体最终有助于促成项目本身及周边区域的快速增值，这样，随着时间综合体物业的价值将会出现几何倍数的增长。