Question

本人在租房，通过中介找房，有两个中介先后带我去看同一套房，我先跟前面的中介签了意向书，但是后面的中

介说可以给我争取便宜点，于是我同意后面中介去跟房东签合同，前面的中介就怀疑我跳单，说他到时会去调查那房是否是我住的，如果是，就说我如果私下和其他中介租同一套房则要追究我的法律责任，要我给赔偿，请问是否合理？我看到意向书确实有这条条款。。。我该如何解决？我刚签了合同就不租了转租出去可以吗？

Answer 1

你好,他确实可以追究你法律责任,但是他不会这样做,因为这么小的违约金,如果真要走法律程序的话,首先要去立案起诉,而起诉必须有你的身份证,又必须去你身份证的所在地法院起诉,起诉完后还要等开庭等等,整个流程下来得几个月...最后还要申请强制执行...他的来回费用都已经超过你的违约金了,所以他是得不偿失的,吓唬你而已...

追问

意向书说明违约金是两个月的房租的，有几千块，而且我有给他我的身份证复印件了。。其实我自己也有点过意不去，因为是第一个中介带我去看这个房先的，意向书也签了，但是我却和另一个中介对同一套房达成协议，我这人有点纠结，感觉这样住着也不太舒心。。。

追答

你好,违约金不能超过损失的30%,也就是不能超过租金的30%,所以几千块违约金肯定高了..

追问

您的意思是说意向书这个违约金金额的规定是无效的吗？那我的身份证复印件给了他会不会有什么问题？

追答

超过30%那部分金额无效...复印件给他也不会有什么问题...

追问

感谢您的耐心回答，我还想问下，如果我找第二个中介协商，赔偿他们一点服务费，这样让他们不找我麻烦，我也安心点，这样做是否有必要？如果可行，那赔偿大概要什么标准呢？意向书上规定是房租的两倍，这个是无效的吧。。。

追答

超过租金30%那部分金额无效...