Question

二手房买卖合同需要第三方见证才有效吗？

我是卖方，有一套新房刚拿到房子，但是产证还没有办下来，现在要出售，已经找到买家，签订了一份协议，但是觉得条款写的不是很清楚，想重新签订，是不是要找第三方见证一下呢？如果要找的话，应该找哪些方面的人来公正呢？
我们的房子是123.7平米的，过户时所需要签交的税金，哪些是我们卖方出的？能具体告诉我嘛？

Answer 1

　　不需要。
　　签订买卖合同双方协商一致达成的协议 一般是不需要见证方的，只需买卖双方在合同上签字盖章就可。
　　如果双方觉的不放心 可以让房产中介当第三方 让他们拟定合同 办理过户手续等相关房产手续。因为你的买方是你自己找的，所以中介不会收你中介佣金，只会收买卖双方的代办费，就二三千左右，这样的单子俗称代办单。
　　买卖双方的手续由中介来办理 ，这样双方都比较安心，而且中介比较专业，双方比较安全 ，他们可以帮你们到银行做资金监管保证您的房款安全， 而已您的房子比较特殊。是产权证还没到手的房子，还是到中介做代办 ，卖方交易手续费3元/M，营业税5.55%，个人所得税1%。

Answer 2

签订买卖合同双方协商一致达成的协议 一般是不需要见证方的 只需买卖双方在合同上签字盖章就可 如果双方觉的不放心 可以让房产中介当第三方 让他们拟定合同 办理过户手续等相关房产手续 因为你的买方是你自己找的 所以中介不会收你中介佣金 只会收买卖双方的代办费 就二三千左右 这样的单子俗称代办单 买卖双方的手续由中介来办理 这样双方都比较安心 而且中介比较专业 双方比较安全 他们可以帮你们到银行做资金监管保证您的房款安全 而已您的房子比较特殊 是产权证还没到手的房子 本人还是建议你们到中介做代办

卖方交易手续费3元/M 营业税5.55% 个人所得税1%

Answer 3

不需要，正常转让就可以了