关于小区里的停车位收费是合法的吗

 我来答

25个回答

#热议# 不吃早饭真的会得胆结石吗？

郝林梅77

高粉答主

2018-06-01 · 繁杂信息太多，你要学会辨别

知道小有建树答主

回答量：238

采纳率：100%

帮助的人：6.4万

我也去答题访问个人页

关注

展开全部

小区里的停车位收费是否合法，需要具体问题具体分析。总的来说，收费大概是肯定的，关键是收的钱应该如何处理。
一、先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁？
1、如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。
2、有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。
二、即使停车用地是全体业主的，业主中，有人有车或多辆，有人根本没有车。
1、不收费是不可能的，这对无车的业主是不公平的；2、关键是收费标准怎么定？收来的钱，如何处理！
总之，收取的停车费，由全体业主决定其用途，物业服务公司无权私吞！如全体业主约定，委托物业服务公司收取停车费的，除去委托费用外，所有的停车费归全体业主所有。

已赞过 已踩过<

评论收起

上海万通职业学校
2022-08-04 · 百度认证:上海万通职业技能培训官方账号,教育领域创作者

上海万通职业学校

上海万通是经上海市浦东新区人社局批准的职业技能培训学校，开设汽车维修工四级/五级，新能源汽车技术、机动车鉴定与评估、汽车美容装潢、铁路列车乘务员、焊工、电工等课程

向TA提问

关注

展开全部

不合法或高额收取停车费的，经协商不赔偿损失的，业主可向当地物业管理部门、物价局或房管局反映，也可以拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话。最好通过业主委员代表与物业协商小区停车费标准，约定到合同中，避免出现乱收费的情况，根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
根据《物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因这部分车位物业是无权收取停车费的。小区停车位收费是否合法还需要看车位性质，如果开发商拥有该车位产权，可委托物业收取管理费，地下停车位费用包括设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等。而公摊车位属业主共有，物业无权收取停车费，业主大会委托物业管理的，需收取一定的管理费。