Question

请教一个严肃的投资经济学问题。。。有个亲戚的朋友，经营一家房地产公司。近来在融资，月分红百分之三，

请教一个严肃的投资经济学问题。。。有个亲戚的朋友，经营一家房地产公司。近来在融资，月分红百分之三，年利率就是百分之三十六，就是说投资五万，每个月有1500的分红，看似很高，我妈妈想投。但我觉得不好，首先，这个是投资，合同上没写期限，而且最重要的一点，本金不属于自己了。算了算，这样三年才能回本，直到第三年的收益为0，前两年还是负值。我了算，如果投资四年，总收益为72000(注意，原来的五万已经不是你的了)，等于利息为22000，平均到每个月就是百分之零点9的收益，到了第五年，确切说是五年之后，总收益为90000，折合成利率为年利率百分之十六，到了第六年会更多。但是很严重的问题是，房地产行业风险大，而且前三年还要冒着赔本的风险，还有就是，无法采取取出利息，加上本金再投资的复利投资方式，因为这么做了，会一直让三年的赔本风险存在，就是说我把得利再投入，等于从头开始，又得三年回本。所以想问问各位大神，分析的对不对，有何漏洞，同时有没有更好的投资建议，周期以五年为例。。

Answer 1

你的是对的，一般的这种都要牵约的

追问

的确要签约，赔偿对方损失外加投资百分之五的违约金。问题是，如果这公司不景气，或者破产，就是拿不出钱来，能怎么办。

追答

没办法，一旦签了就没办法