Question

女方有房产男方无房产婚后能买房吗

女方有房产男方无房产婚后能买房吗

Answer 1

1、三种方法：
A、说服女方，即便使用婚内夫妻共同财产购买房产，对方依然愿意将该房产只落男方一个人的名字。
B、使用婚前的个人存款，或变卖掉婚前房产、车辆等依法应属于个人财产的动产或不动产，使用所取得的现金购买房产，此种情形下购买的房产，与女方毫无任何关系。
C、取得男方父母的赠与，男方父母出资全款为男方购买房产，且父母明确指定，该赠与仅赠与给男方，男方使用专属于自己赠与而获得的现金，购买不动产，与女方毫无任何关系。

2、下列情形之一的，属于一方的个人财产：
A、一方的婚前财产。
B、一方因人身伤害、所获得医疗费、残废者的生活补助费等费用。
C、因遗嘱或赠与合同之中，确定属于一方财产的情形。
D、一方专用的生活物品。
E、其它应认定为一方财产的情形。

3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应认定于对于自己子女的赠与，但是父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应认定与对于双方的赠与，但是父母明确表示赠与一方的除外。

4、婚后，一方父母出资购买的不动产，该不动产登记于出资一方子女的名下，依据婚姻法18条第三款，应认定为出资人对于自己子女的赠与。
婚后，由双方父母出资购买的不动产，登记于一方名下，该不动产应认定为按照双方父母出资份额按份共有，但当事人之间另有约定的除外。

司法依据《中华人民共和国婚姻法》18条
司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻若干问题的解释》22条
司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻若干问题的解释》7条

Answer 2

婚后是可以买房的。

具体原因如下:

公积金贷款申请条件有：

1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

5. 与售房处签署了购房契约或是合同；

6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。