Question

在郑州买二手房需要交什么费用交多少？

在郑州买二手房需要交什么费用交多少？
我要买的是07年62平方米的房子，25W元。首负5W元，我想问一下大哥大姐们我需要去房管局交什么费用交多少，去银行代20W还需要给银行交什么费用多少钱？

Answer 1

契税：房款的1.5% ； （买家）
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%。（卖家）

其中：
契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
本资料来自：超级经纪人网

Answer 2

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳7000左右的税费

贷款需要花费的费用：
评估费：评估值×0.5% =1250
保险：贷款金额×0.07%×贷款年限（按照10年来计算） =1400
公证费（律师费）：贷款额×0.3% = 600
抵押登记费： 200~500元
大概需要花费：3500左右
超级经纪人网 为你解答

Answer 3

契税 1.5% 过户税6元/平米 登记工本费80元 印花税0.3%/房价 银行 评估费0.5%/房价 合同费50元

Answer 4

你需要缴纳，评估费、担保费、按揭服务费、印花费、登记费、交易服务费、营业税、个人所得税、等；建议找个中介来处理
可以咨询：一八九三九五零零一四三

Answer 5

你买的哪里的房子这么便宜？