Question

外地户口在西安买房的必要条件有哪些，有何限制？

外地户口在西安买房的必要条件有哪些，有何限制？本人原籍陕西安康，2010年毕业后留在新疆工作，户口也迁至新疆，并在新疆商贷一套房。最近考虑打算在西安买房，请问是否有条件限制？用公积金能否在西安贷款？

Answer 1

外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

Answer 2

有稳定工作且社保缴满一年，可以申请购买首套商品房。

外地人满足购房条件后，带好相关资料去售楼处办理购房手续，需要准备的资料有：

1、购房者身份证；

2、个人户口本；

3、如已婚请带好结婚证书；

4、工作证明以及缴满一年的社保清单；

如果需要办理购房贷款需要向银行提供一份收入证明，买房子是大事，所以在购房的时候也要注意一些细节问题，保证购买的房子在居住环境优美，交通便利：

1、了解开发商背景和资质，选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障；

2、其他的例如面积误差比如层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定，检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致；

3、小区物业管理，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。