Question

上海包租公司靠谱吗？包租公司要求租九年会重新装修配家电地暖，但是违约条款很霸王，请问有什么风险？

总觉得时间太长了。。。

Answer 1

如果同意将房屋租赁给包租公司，那么业主将面临九年的使用权转移，这九年只有所有权，没有使用权，包租公司装修配家电属于投资行为，为了保证投资效益，所以会在合同里出现高昂的违约金，这个违约金包含投资资金及其经营效益，作为业主应该深思熟虑，确定九年内不再使用房屋，然后再出租给包租公司。业主面临的主要风险是丧失九年使用权，且在这个期限内无法出售该房屋。