Question

购买二手房需要哪些手续，注意事项有哪些?

Answer 1

Answer 2

1、注意二手房的房屋产权是否明晰
有些二手房都是有多个共有人的，在签合同的时候，一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字，很可能会导致合同无效。大家可以到房产中心查清楚房屋的真实情况。
2、注意房屋产权的年限
尽量不要购买房龄过长的二手房。因为房龄过长的二手房很可能出现墙体裂缝，防水层老化等各种问题，而且房龄过长的住宅很难申请到银行贷款。3、注意二手房是否在出租
大家在购买二手房，还需要注意房屋有没有在租。除此之外，购买二手房的时候，还需要注意这个房屋的水电、物业费等有没有出现拖欠的情况。
4、注意房子的证件是否齐全
要注意房屋的房产证、土地证是否齐全，房屋有没有被抵押，房屋是否有贷款，如果有贷款，要等到卖法提前将银行的贷款还清，才能付款。在合同中要明确交房的时间，户口迁入的问题等等，要注明双方 的违约责任。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

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Answer 3

注意倒房客，正在长春等城市蔓延！从17年到现在疯狂增长，以老小区为主！ 协同工作，包装卖给涉世不深。。。 1低价收房2装潢各种砸墙改位置吊灯灯带3销售忽悠。 哪有装潢现成的给你享受？都是骗子。砸承重墙，改厕所位置，敞开式厨房，住一年，洗手间漏水，吊顶下坠，电线不合格！楼下物业都来找你！坑死你没商量！尤其女人一看装潢，就各种憧憬，急于交定金，很容易上当！现在长春老城区楼道纸条收房子的跟苍蝇似的。