Question

银行房贷收紧对买房有什么影响

Answer 1

1、房地产泡沫太大

我国的房价是非常高的，因此楼市也确实富了不少人，且对我国的GDP的影响也非常大，别看现在我们的城市发展很快，但楼市对于大部分的城市而言起到一个经济支柱，从而也大大的打击了实体业的发展，因此国家为了社会和经济良好且持续的发张，央行现在是要求银行信贷资金投向实体经济的，这也就意味着开发商想要开发房子的话，压力会越来越大。

2、房贷利率开始回落

存在部分地区银行出新高位回落的情况，部分城市房贷利率开始回落，幅度在5个百分点，虽然房贷利率不代表市场，但是对于刚需族来说，抓住这个时机买房还是很可以的，可能后续利率还会进一步的下调。

扩展资料：

国家政策已经明确了，抑制房价过快增长，特别强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，因此银行也响应国家政策，以提高首付、提高利率、提高二套房贷款标准、减少贷款投放等手段来抑制房价上浮。

虽然有了一定的成效，减少了很多炒房的行为，但是也“误伤”了一部分刚需购房者，他们不得不支付更高的利息。其次，银行不断收紧房地产融资，部分银行暂停房地产新增授信业务。

Answer 2

　　为数不少的银行停止房贷业务，其直接的原因是收益率太低。在央行持续回收流动性的情况下，银行的贷款资金已经不再充裕，因此需要对信贷资产进行优化配置，以提高信贷资金的收益回报，很显然，个人房贷业务在银行那里便成为首当其冲的对象了。

Answer 3

不无防范风险的意味 目前，虽然没有谁能断定房地产泡沫会何时破灭，但作为被地产商和购房者双重绑架的银行，实在是到了不得不为自己寻找一个安全而退的出口了。因为随着各方调控力度的不断加大和保障性住房的大量供应

Answer 4

导致一部分的买家因为得不到银行的放贷放弃了购房意愿。一方面限制住了炒房客，一方面将打算置换或者购买新房的意向客户关在了门外。这其实主要是因为银行放贷放给贷款人的数目远远大于银行将贷款收回的数目，最终导致了银行的钱源源不断的想市场流出，这笔资金几乎全部流入了房地产市场，从而导致了房价的快速上升。还有一方面一旦贷款人断供，银行就面临着收不到钱的问题，最终就会导致房子提前被银行收回。
现在很少的客户能够全款买房，绝大部分都是依靠首付加贷款的形式去购买房子。这确实会影响到二手房市场也会影响到新房市场。