新房和二手房在税费和流程上有什么不同呢？
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2019-08-23 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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1购房税费
新房：新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金等，缴税种类比二手房少。
二手房：需要缴纳契税、个人所得税、增值税、公房还要交土地出让金，而且二手房的缴税比例受到购房年限的影响，比如是否是“满五唯一”、是否是“满两年”。
2交易流程
新房：新房的购房流程一般为购房资质审核-看房选房-认购签约-付房款-贷款-收房-入住，其中贷款、缴税等步骤多数情况下都由开发商代办。
二手房：二手房购房流程一般为购房资质审核-看房选房-签约-付房款-贷款-过户-交房放款-入住，中间审核阶段还要查验房屋房龄、抵押情况等，整体的流程相对新房要复杂许多。
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