Question

成都市面上的不限购的商办和限购的住宅有什么区别呢？

Answer 1

目前成都市面上的商办和住宅项目主要有以下几点区别：

（1）购买限制：商办不限购，成都住宅全面限购；

（2）产权年限：商办为40年，住宅70年（两者都是大产权，都能拿房本，可进行交易）；

（3）水电气：商办水电均为商用（少部分商办通燃气，大部分不通燃气），住宅水电气三通，且都是民用；

（4）首付比例：商办最低为5成，住宅项目限购区最低为3成（根据首二套不同，首付比例不同）；

（5）地段：商办较为核心地段（交通便利，商业配套齐全），住宅项目一般位置不太便利（限价政策）。

Answer 2

住宅是民用水电，产权70年。
商办是商业用水用电，产权40年。