Question

入住新房不想遇到麻烦，房子装修收尾哪些事情必须要注意?

Answer 1

大家买新房子都是为了早早的入驻，能够享受到这个新房子带给自己的舒适和安逸感，但毛毛棉袄像我们想象中的那么顺利，房子是我们一家人的重要场所，但对于那些装修人员来说，他装修的多了，可能稍有不慎或者疏忽就漏掉了某个环节，给自己居住的时候也带来不少的麻烦。

排水管道是否安的合适你及洗澡加卫生间的防水措施做得是否好。前段时间我们家的新房子，因为楼上的防水措施做得不好，因为洗衣服排水把我家的天花顶都弄的花花的，刚开始还没有发现，只能等到它面积越来越大的时候才明显发现这其实就是装。装修的不好，不仅给自己家带来麻烦，也会给邻里邻居带来很大的麻烦。最后也会弄得心情比较不好。

其次就是装修每个角落是否弄得得到，有的看起来很好，但真正做的时候发现其实并没有那么好，我们一定要要等装修过一段时间再去入住。因为房子里的粉刷好，它的危害程度还是相当大，为了让以后入住新房的时候少一点麻烦，这些我们要亲自监督自己的事情，自己去做才会有更高的效率托付给别人，别人只是不会很伤心，这本来就是人之常情。

最后就是地板有的人装地板很会滑落，到时候会露出一个脚，一不小心碰到也会烦诶成的麻烦有的时候地板下面的水泥糊的不是很好的话，地板就会处于一种空空的状态。如果我们在地面上放的东西过于沉重地就会裂开，这种墙面的磁板砖也要检查的比较仔细，尤其像浴室的瓷砖他很容易就会滑落，为我们的安全造成很大的危害。

Answer 2

装修收尾即是装修验收环节，其注意事项有以下八点。
具体如下：
水路
水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。
电路
指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
空气检测
随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。
隐蔽工程
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
吊顶
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
防水
在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
核实建材型号
精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。
保修期内多观察
由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。
您可以根据以上方法验收，但这些只能作为参考，希望能对你有帮助。

Answer 3

给水、排水管道安装工程验收标准。管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正， 开关应灵活;经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。

②墙地面验收：这是整个房子装修验收项目中的重点验收项目，标准为：墙地面平整要和铺贴的瓷砖或者地板方向应该一致、彼此间的高度差不可以超过2mm，无缺损、无空鼓现象。

③墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接，阳角处应包角压实，不得有接缝。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接，不得有缝隙。

④木工结构，我们在验收木工项目的时候检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的)。木工造型，我们的木工项目应该是表面平整的，没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。

⑤花饰工程完工并干燥后，方可验收;验收花饰工程，应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固，其质量要求及允许偏差，应符合：条形花饰的水平和垂直允许偏差，全长不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差，不得大于10毫米;花饰表面应光洁，图案清晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷。

Answer 4

刚装修好的房子不要急于入住，起码要开窗通风两个月以后再入住。

Answer 5

按与物业签订的装修协议来，按国家的装修规定来。