Question

为什么房价这么贵，感觉涨好快10年后房价是不是更贵？

就像猪肉12年价格，和19看，涨翻倍，是不是只涨不跌?

Answer 1

10年后房价会更贵还是更便宜？个人看法，会更加贵。现在买不起，10年更加买不起。专家说的话不要信， 专家都有钱，都是富人，肯定买得起。
1、房地产周期的变化趋于平稳
楼市是依靠周期才会产生波动的市场，2008年到2012年，楼市复苏，2012－2014年，横盘震荡周期，2015－2018上半年，可以看做是上涨周期，几乎每隔三年，都是稳步上涨的节奏。
但是，从去年到现在，楼市似乎进入了非常平稳的“长尾”周期效应，以前三年一波动的变化没了，取而代之的，是像白开水一样平淡的周期波动。下半年政策仍将以稳为主，但房地产市场面临进一步规模调整，同时应当警惕部分三四线出现新的库存风险。

2、看生育率、人口结构的变化
家庭结构的变化会使人们的买房需求下降，实际上，深层次的原因是人口趋势的变化，其中最重要的一个指标是生育率。
以过往经验来看，第三轮“婴儿潮”出现在1981－1991年，2008－2019年房价上涨最猛的这段时期，恰恰就是1981－1991年出生人口的婚期。此外，在2013年，我国15－64岁的劳动年龄人口达到10．06亿的最高点，也正是在2013年，城镇每千人房地产新开工套数开始“滑坡”。

这是个很直观的现象，人多了，买房需求自然会迸发，城镇化的进程也会加快，新生儿变少了，婴儿潮没了，谁还有闲心和闲钱买房子？

3、人口增长的热点城市，房价不会降
虽然出生率逐渐走低，二胎政策全面开放之后，对出生人口的增长带动也微乎其微，于是城市间的抢人大战便应运而生。对于年轻父母而言，横在眼前的大山便是子女的教育和父母的医疗和养老。
尤其是近年来人人争抢的天价 "xue qu fang" ，更是让这些父母绷紧了神经。由于资源的稀缺性，人口往大城市迁徙的规律很难逆转，只要有持续的人口流入，便会产生购房需求，那么房价便有支撑。这些一二线的热点城市，未来只会涨不会降，更不可能变成“白菜价”，毕竟咱们的通胀率一直摆在那里。
4、未来人们的购房需求或将发生变化
当然房价是否会永远上涨，这个也不好说。之前第四代住房的概念，曾经在网上火了一把，如果各个城市已经开始有开发商尝试该类项目，并且取得了初步的成功。未来随着科技的发展，人们的生活方式将继续发生变化，购房的需求也将逐渐改变。
中国的老百姓自古以来就有置业的传统，购买房产是衡量一个家庭经济状况的一个重要参数，所以中国的老百姓都热衷于买房也不是没有道理的，这也是房地产能够迅猛发展的一个重要原因。对于现在的房子，以后很有可能会因为折旧而出现贬值，以后更多的人对房子的追求也将提档。

Answer 2

单价一定会比现在高，因为货币在不断贬值。

Answer 3

再待十年之后房价肯定是涨。这是毫无疑问的。但是货物膨胀率也是比较高的。比如说头十年，猪肉三四十块钱1斤。就等于啊！没有卖猪肉的一样。谁也吃不起。券想买都没有这个想法。可现在呢，这么贵仍然还有人吃。这就说明钱是在贬值。

Answer 4

物极必反。
各种价格也是如此。
房价亦然。
涨到一定的程度就会慢慢的跌，
跌到头了又涨。
这样周而复始，
纯属自然法则。

Answer 5

这个可真是不一定。要看中国人的收入水平。如果中国人的收入水平每年大约上涨5%，那么很多大城市的房价大涨的可能不大。如果中国人的收入水平十年基本不动，那么房价也很难上涨。影响房价的因素太多了。对今后五年的房价是很难预测的。看物价永远不能简单地看过去，过去就是过去，过去不等同于未来。未来的世界是千变万化的，很难预测。