Question

可以给我介绍一下南园这个项目吗？

Answer 1

南园位于津南区行政中心八里台镇，津港公路与科技大道交口西南侧，项目业态有层、花园洋房和别墅。总占地面积20.8万㎡，总建筑面积24.1万㎡，容积率1.2。项目整体上被天嘉湖、鸭淀水库、官港湿地水库，三大风景区环抱，环境及生态景观丰富。
项目优势：
1.价格低，津南区八里台板块目前属于一块价值洼地，去年别墅在售均价12000左右，购买成本低；
2.密度低，整个项目由低密业态构成，容积率1.2，绿化率40%，整体上被天嘉湖、鸭淀水库、官港湿地水库，三大风景区环抱，居住舒适度高；
3.周边配套比较齐全，八里台小学、中学，八里台镇卫生院、咸水沽医院，八里台商业街，满足日常生活所需。
4.临近津港公路和二八线 自驾出行方便 
项目劣势：
1.出行依赖自驾，周边地铁规划时间较长；
2.医疗和商业配套还需要继续完善。
总体来讲，项目属于刚需楼盘，适合大部分落户天津人群，性价比较高。