北京持续雾霾天气会不会影响房价？
北京持续雾霾天气目前还不会影响房价，而且北京房价还在上涨，分析一下是什么原因促使成交量激增。长期受抑制的刚性需求在优惠的购房政策下，一时集中释放，是原因之一，但决不是唯一的原因。从全国各大城市的情况看，在还没有看到影子的所谓“通涨预期”下，富裕阶层人士期望资产保值增值，纷纷加入投机炒房行列，一些国有企业和上市公司也把资金投入房市，是成交量不断增长的主要因素。总而言之：我国的投机性房产投资，使得房价越调控越高。虽然雾霾严重，但是在北京工作生活的人并没有减少太多，而且还有很多人打算来北京或者打算在北京持续生活下去，北京的房子需求大于供给，房价并不会因为雾霾这样的原因而又太大的变化！
而且，雾霾只会造成慢性病，当下效果并不明显，所以大部份人都不会当回事。
很希望在这里能够看到深入的分析。雾霾不会直接影响到房价，但是完全有可能间接地影响到房价。一，由于雾霾。政府政策作出重大调整，比如迁移机构、企业, 可能会影响到房价。二，由于雾霾，导致迁移能力比较强的富人长期离开北京，那么富人聚居的小区房价可能会下降。但是目前情况来看，雾霾并没有导致人们的任何移民决定。所以，暂时雾霾不会影响北京的房价。倘若，人们意识到雾霾的危险性，或者雾霾总成恐慌心理，那么北京的房价将会受到波动。
购房在北京享有第一个优势是教育优势，雾霾可能导致中小学校搬迁吗？不可能，雾霾可能导致北京的大学搬迁从而影响北京学生高考优势吗？不可能。于是，学区房刚需不会因雾霾受到影响，北京人高考也没受到雾霾影响。北京的大优势教育，不受雾霾影响。第二个，北京承载的是什么，北京承载的是全国的政治经济文化交流中心，那么必然对高端人才有吸引力，首都地位不改变，其中心作用不改变，就有高端人才和大型公司的流入需求，依然是支撑房价的基础。第三个，目前房价的涨幅更多的还是经济的问题，人民币超发，贬值，也就是热钱太多了，房产比股票等投资手段安全，房产又存在变现快的特点，这又比投资实业方便，更何况打理实业需要一定的水平，房子摆在那就可以了，省事。雾霾也没有改变国内经济和货币政策。所以我觉得雾霾改变的依然是各位住在北京的健康而不是北京的房价，即使雾霾把本地的北京人吓跑了，他们也会以资产的形式留下北京的房子，城六区的房子早就不止有居住意义了。我住在北京和我有一套北京的房子，可不是同一个意思。
还有并不是只有北京有雾霾，北京的雾霾也并不是北京制造的。反而其它城市的雾霾比北京还有严重的多。
