Question

子女继承父母房产应交哪些税

Answer 1

根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。
如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。
2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。
3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。
4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。

Answer 2

如果没有其它情节，你家房子应属于你父和你母的共同财产。在你母去世后应先将她一半遗产从共同财产中分割出来作为遗产，并由下列人员均等继承：你父、你和同胞兄弟姐妹、尚在的你的姥爷及姥姥（不在世的，不列）。你应继承的这份你母遗产，在你母逝世那天算起，二十年内均有效，任何人不得剥夺。有一句话我不该说但也得说：如果你父二十年内去世，这份房产含有你母的遗产，你可在继承你母的遗产外，再与你继母共同继承你父的这份遗产（包括你的爷爷和奶奶，不健在不列）。但是如果你父二十年后去世，由于遗产继承案件的诉讼时效为（从你母逝世那天算起）二十年，那么你将失去胜诉权。你要切记。另外，如果你父留有遗嘱，但其中含有你母的那份遗产，那他的遗嘱涉及这部分的内容将无效，其它则有效。希望你能看懂我的每一句话。祝这一问题顺利解决。

Answer 3