Question

离婚多久买房算首套房？

Answer 1

2017年3月24日（含）以后离婚且不满一年的，公积金贷款和商业贷款都按二套贷款计算。

公积金贷款认房不认贷，北京无房离婚满一年算首套。

商业贷款认房又认贷，全国有住房贷款记录，也算二套。

望采纳，谢谢！

Answer 2

法律并没有规定离婚后多久才可以买房，也就是说是自己随时都可以购买，但是在这个之前，自己离婚分割的房产必须要有比较清楚的结果，因为这个关系到之后的首套房问题。

当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：

(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。

(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

二套房认定标准:

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

法律依据：

根据《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人第二套住房认定标准是：

1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

以上内容参考：百度百科-二套房

Answer 3

你这不属于首套房，首套房是二婚前无房无贷，且，二婚时间满一年，才算是首套房呢？

追问

已经满一年了

回答

可是，二婚前有房子啊

追问

明白了，谢谢！

更多1条 

Answer 4

国家政策是认房认贷
所谓的认房，就是看以你的家庭为单位，你和你爱人，还有小孩名下是否有房子，
认贷，就是看以你的家庭为单位，你们是否利用过银行的住房贷款。
再解释离婚后的情况，离婚就不算是一个家庭，就只有你一个人，如果过户，公证给男方，而你持有公证书和离婚证明，还是可以一套的。不过我刚解释认房认贷的政策，是想说另外还有一个情况，就是当初你们买房子的时候，你作为共同贷款人和你的前夫一起贷款了，那么，就算是你利用过一次银行贷款，那么第二次利用，就算是第二套。所以看你什么情况，不明白在追问吧，只要我懂就给你解释

Answer 5

和时间没关系
和银行有关系
一般来说
几天或者一个星期就可以了
另外，你旧房子是否发生过贷款，如果没有，那你大可以大方的告诉银行你名下没有房子，就可以享受首套利率。因为他们确实是否首套房，一般是通过征信记录上是否有贷款记录来确定的，同时银行是没有资格去产权处查询你个人住房信息的