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按照第一次算，因为一般是按照契税票上的时间算的，而不是按照房产证时间算的，这个一个误区。这是因为契税票/证比房产证下发的时间早。
营业税是按照第一次契税票下发时间来计算的额
营业税是按照第一次契税票下发时间来计算的额
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营业税的征收就是看房本下发日期，如房产权属转移，则重新计算时间
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营业税，是因为双方进行二手交易而产生的。核算营业税的时候，是以第一次房产证的发证时间开始算的
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