Question

房贷款57万，利息5.88贷20年每月月供是多少钱？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

分别按“等额本息”、“等额本金”还款方式分别测算；    

---

年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%    

一、“等额本息”方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=570000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-240]    

月还款额=4,044.30元    

还款总额=970,630.82元    

利息总额=400,630.82元    

二、“等额本金”方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=570000*[(1/240)+0.49%)]    

首期还款额=5,168.00元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=570000/240*0.49%

月递减额=11.64元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*570000*0.49%*(1+240)    

利息总额=336,556.50元    

还款总额=906,556.50元    

结果：    

“等额本息”方式，每月还款4,044.30元，还款总额970,630.82元。    

“等额本金”方式，首期还款额5,168.00元，以后逐月递减11.64元；还款总额906,556.50元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息64,074.32元。

Answer 2

57*5.88%/12*（1+5.88%/12）^240/((1+5.88%/12)^240-1)=0.404430万元。

Answer 3

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2023年12月26日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。