Question

婚前公积金贷款买房,离婚怎么算？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

婚前贷款买房,离婚房产怎么分配

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

Answer 2

婚前公积金贷款购房是属于个人财产，婚后还贷部分及房子增值部分属于夫妻共同财产，离婚后，属于夫妻共同财产的部分可以共同分割。

Answer 3

婚前公积金贷款买房，离婚后怎么算？你房子应有三个阶段，一是婚前阶段，婚前贷款买房，属婚前财产，不必分割。二是婚姻续存阶段，只有还贷部分属共同财产，一个人承担一半。三是离婚后，属于你自己财产。

Answer 4

婚前公积金贷款买房，如果婚后一起还的话，离婚的时候一起还贷的钱是双方共同财产。

Answer 5

婚前公积金贷款买的房，如果离婚的话，婚前这套房子的首付部分是属于其中一方的婚前财产，而婚后公积金还款这一部分和房子的收益是属于两个人的共同财产