Question

房贷48万,20年,利率6.375,总贷款多少？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；    

年利率=6.375%，月利率=年利率/12=0.5313%    

一、“等额本息”还款方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=480000*0.5313%/[1-(1+0.5313%)^-240]    

月还款额=3,543.68元    

还款总额=850,484.11元    

利息总额=370,484.11元    

二、“等额本金”还款方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=480000*[(1/240)+0.5313%)]    

首期还款额=4,550.24元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=480000/240*0.5313%

月递减额=10.63元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*480000*0.5313%*(1+240)    

利息总额=307,303.92元    

还款总额=787,303.92元    

结果：    

“等额本息”方式下，每月还款3,543.68元，还款总额850,484.11元。    

“等额本金”方式下，首期还款额4,550.24元，以后逐月递减10.63元；还款总额787,303.92元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息63,180.19元。  

Answer 2

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2023年12月8日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。

Answer 3

480000×6.375%×20+480000
=480000×0.06375×20+480000
=30600×20+480000
=612000+480000
=1092000
答:总贷款是1092000