Question

去银行办房屋抵押业务需要提交什么东西？

Answer 1

(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押登记申请书;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;

(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;

(8)登记机关认为必要的其他文件。

登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：

(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;

(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

Answer 2

　　1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
　　2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。
　　3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。
　　4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。
　　5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

Answer 3

一般都是要房屋所有权证书的原件和土地使用证原件和复印件，第二就是第二人夫妻双方身份证，结婚证或者是户口本原件及复印件，第三就是共有房屋需提供共有人同意抵押的书面证明原件

Answer 4

所准备的材料有： 1.身份证明（夫妻双方）； 2.婚姻证明； 3.户口本； 4.收入证明以及近半年的银行流水（或其他资产证明） 5.房产证（或复印件） 6.贷款用途证明； 7.收款方的身份证明以及收款帐号； 8.近一期的房产的水电费单

Answer 5

房产证抵押需要签订抵押合同。我国《民法典》规定，当事人应当以书面形式签订抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（3）抵押财产的名称、数量等；（4）担保范围。
《民法典》第四百条