Question

房产证的问题？

本人在武汉市，前几年通过房屋买卖过户将一套住房过户给我父亲，不久父亲去世，我又通过财产继承将房产证过户回来，现在我准备将这套住房在市场上进行售卖，那房产证的时间是以前几年我过户给我父亲的时间为准，还是我通过财产继承的时间为准？如果以前一个时间为准，就已经满了两年，但是如果以后一个时间完全就不满两年，想咨询一下房地产中介的朋友。

Answer 1

谢邀，
1、按照你说的，有人已经办下房产证，假设这个事情属实，你们办房产证也就是一个官司的事情。但是这个事情我认为是个关键点，特别应该核实一下。
2、打官司解决的是被开发商一拖再拖的问题，至于那个9000块的问题，我倒觉得没必要纠结，和没有房产证这个后果相比，9000块不算什么。当然，由于对法律不够敬畏，大多数人都认为9000块钱更重要。这就和开车的人没有驾照一样。
3、假如交9000就可以立刻拿到房产证，我会立刻交9000。但是这种欠了一屁股债的开发商，给了钱还是不办事才叫难受。所以前提存疑。也就要回到2。
4、钱的问题也可以通过起诉开发商逾期办证来解决，前面有办了房产证的人，他们不见得是因为交了9000，有可能是因为告了违约金和开发商和解了。
5、因为一个人能办房产证，很可能结果是人人都能办，所以不如从一开始就人人一起打官司，省的互相搭便车。