Question

卖方证件齐全但房管处不给过户，这样的二手房可以购买吗？

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Answer 1

房地产有效证件齐备不意味着就一定能产权过户，不可以转户的因素许多，例如：小产权房子，一部分未得到彻底产权年限经济实用房，纠纷案件房地产这些，不可以产权过户全是有缘由的，关键也是要先搞清楚，不可以转户的主要原因是什么要求很确立地明确了一个标准：房产的使用权获得，应当以产权登记为标准。假如你说的房地产房管所单位不可以给产权过户，

那麼光签署一份买卖协议，是无法评定买家有着房屋产权证的。从法律法规上看，房屋产权证或是产权登记上的任何人的。因此，尽管你说有效证件齐备，但在无法转户的情形下，该房地产或是有些问题的房地产，缘故有很多很有可能。例如属于发售买卖受限制的房子，经济实用房、两限房、央产房等房地产，这类房产要不是发售买卖要执行特殊的办理手续，

在以前不可以买卖。要不是发售买卖规定达到一定时长等规定，在这之前不可以申请办理产权过户再例如是房地产被质押、被封查，在消除质押和封查以前不可以产权过户。一部分房地产不给产权过户的缘故。小产权房子，在法律法规上不是认可小产权房子的合理合法的。一部分经济实用房，普遍的经济实用房可以发售买卖产权过户，

但并不是所有。未得到彻底产权年限，例如只是仅有房产证，土地使用证并没有的，或是产权年限存有质押这些。纠纷案件房地产，这类房产可能是因为产权年限纠纷案件，经济纠纷，房屋被锁定不可以产权过户这类房地产不是提议买入的，所订购的房地产产权年限人依然或是原房主的，买家临时只不过是有所有权，与此同时所买卖的房地产是出现安全风险的，例如：产权年限纠纷案件，经济纠纷，买卖协议纠纷案件等。自然风险性与权益共存，也不缺乏有想要探险的，总而言之风险性>权益！

Answer 2

这样的二手房是不可以购买的，如果房管处不给过户的话，就说明这个房子是有问题的，如果卖家无法提供房产证，或者是没有经过产权人的同意出售房产，还有就是被有关部门查封的房产，没有减除抵押的房产，这些二手房都是不可以购买的。

Answer 3

这样的二手房是不可以购买的，将来会产生一些纠纷，应该要选择其他的。

Answer 4

是不可以购买的，不过户的情况下，没有办法保护自己的个人权益，一定要弄清楚不给过户的原因。