装修可以用公积金贷款吗?
2022-11-19 · 百度认证:北京惠企网络技术有限公司官方账号
用于装修的公积金必须满足以下条件:一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,房龄以15年之内。
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
公积金用于 买房贷款 外还能用于租房、销户提取、治疗重大疾病等多方面。根据规定, 购房 者还可依据所购 房屋面积 ,按照既定标准申请 公积金装修 贷款,贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人 公积金贷款额度 上限。
一、公积金贷款额度
1、公积金贷款额度的上限计算公式是:贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
2、公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制;
3、 贷款期限 :长可达30年。
二、公积金用途
三、公积金 装修贷款 注意事项
1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡, 房龄 以15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升。
2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡,未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡,办理成本也会相对提高;
3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金 房屋贷款 ,短期内有购房需求的 业主 轻易不要做公积金装修贷款;
4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。
四、公积金装修贷款答疑
Q、买房花了一大笔钱装修更花钱,能否 提取公积金 或申请公积金贷款来 装修房子 ?
A、公积金能用来购房、新建房、租房,此外还有是在房屋大修的时候。
Q、大修的具体含义是什么?一般的装修能否提取住房公积金?
A、按照国家有关规定,大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房,需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。 职工大修自住住房的,可以提取住房公积金。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。
五、公积金贷款申请条件
1、 贷款人 须有城镇 常住户口 或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的 自筹资金 。 购买二手房 或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%;
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月 收入证明 )。