Question

夫妻离婚房子登记在两人名下可以分割吗

Answer 1

住房虽然婚前买下，但是房产证是两位名字，这房子产权就是两位共有。离婚时需要双方自行协议分割分配，可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，可以把分割细则写入离婚协议，离婚之后双方一起凭离婚协议到住房所属房管部门申请办理析产过户，重新办理一方当事人名字房产证。如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

Answer 2

结婚前夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，登记在自己名下，不论钱是自己的还是父母的，明显属于婚前个人财产。

《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

还有一种情况是一方全款出资购买，但登记在对方名下的，需要具体情况具体分析：比如双方是否有关于房产的协议，登记在对方名下的原因等。一般来说，有两种可能，一种就是完全赠与对方，另一种还是双方共有。

如果是完全赠与，可以撤销赠与，根据《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。如果是共有，那更简单，依然是认定为婚前财产，同样是可以要回来的。