Question

买卖私房的法律规定有哪些

Answer 1

城市私有房屋买卖主要是指公民个人之间的房屋买卖行为，私有房屋买卖应按以下程序办理：（1）签订买卖合同。买卖合同应包括以下主要条款：房地产的位置、产权状况、交易价格、支付方式、违约责任等。合同应以书面形式成立；（2）接受房地产交易管理部门的审查。一般交易双方向房屋所在地房地产交易管理部门办理申请手续后，管理部门必须检查相关证明书，审查产权；并到现场进行必要的调查，同时由估价人员对交易的房屋进行估价；三、立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，申报相关负责人审批后，经办人将通知买卖双方办理立契手续，买卖双方在合同上签字盖章；（4）纳税。买卖双方手续后，买卖双方向房地产交易管理部门支付手续费和契税；（5）办理产权转让手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所发给的房地产买卖合同，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转让登记，换取新的房地产证。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

Answer 2

城市私有房屋买卖主要指公民个人之间的房屋买卖行为，按我国法律规定，国家机关、团体、部队、企事业单位一般不允许购买私有房屋，如果有特殊情况必须购买时，也要经过县以上人民政府批准，才可购买。
私有房屋买卖应按以下程序办理：
（l）订立买卖契约。买卖契约应包括如下主要条款：房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等，该契约应以书面形式成立；
（2）接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权；并到现场作必要调查，同时由估价人员对交易的房屋进行估价；
（3）立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在契约上签名盖章；
（4）缴纳税费。办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税；
（5）办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

Answer 3

城市私有房屋买卖主要指公民个人之间的房屋买卖行为，按我国法律规定，国家机关、团体、部队、企事业单位一般不允许购买私有房屋，如果有特殊情况必须购买时，也要经过县以上人民政府批准，才可购买。

Answer 4

1.
买卖双方通过看房、协商达成一致意见后签订购房合同;
2.
买卖双方携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记;
3.
房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证;
4.
房屋登记管理部门审核材料后,真实合法,符合条件的办理过户登记。

Answer 5

城市私有房屋买卖主要指公民个人之间的房屋买卖行为，按我国法律规定，国家机关、团体、部队、企事业单位一般不允许购买私有房屋，如果有特殊情况必须购买时，也要经过县以上人民政府批准，才可购买。
私有房屋买卖应按以下程序办理：
（l）订立买卖契约。买卖契约应包括如下主要条款：房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等，该契约应以书面形式成立；
（2）接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权；并到现场作必要调查，同时由估价人员对交易的房屋进行估价；
（3）立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在契约上签名盖章；
（4）缴纳税费。办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税；
（5）办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。