Question

房地产经纪人证书出租会有什么事吗？

Answer 1

出租违法。

2007年11月，上海市市一中院就审理了一起房产中介公司租借经纪人证引发的纠纷。双方签订租赁协议，约定5400元一年。

中介公司钱付出去了，证拿到手却怀疑有假，最终无法使用。中介想讨回5400元，结果由于租赁行为本身违法，所以一审判决协议无效，中介公司只能拿回2700元。中介公司不服再上诉，结果一中院终审认为5400元不是合法收益，全部收缴。

《上海市经纪人条例》第十四条显示，经纪执业证书是执业经纪人的执业凭证，不得涂改、出租、转借、转让。如果出现涂改、出租、转借、转让经纪执业证书或者超越注册的经纪业务范围开展经纪活动的，给予停止执业三个月以上一年以下的处罚；情节严重的，吊销经纪执业证书。

房地产经纪人员职业资格制度取消

2014年国务院决定取消房地产经纪人职业资格许可和认定。据悉，按照现行的相关规定，房地产经纪人员实行职业资格制度，凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。

对于这一改变，有中山本地的地产中介负责人表示，这一取消对中山本地的房地产经纪行业暂时没有影响，“中山没有强制房产经纪人考这一资格证，但可能会让开设房地产中介业务的门槛放低。

以上内容参考：凤凰网-房地产经纪人职业资格认定取消 业务门槛或降

以上内容参考：中国新闻网-房产中介经纪人证书出租“灰幕”全调查