Question

新婚姻法关于婚后买房条款

Answer 1

法律分析：根据2020年颁布的民法典以及最新的婚姻法司法解释规定，婚后买房不一定是夫妻的共同财产。对于在婚后，由夫妻共同出资购买的不动产，同时产权登记在双方名下的，就属于夫妻共同的房产；如果是婚后由一方父母出资，目的是为了给自己的子女购置的，同时不动产产权登记在出资人的子女名下，这时候该项房产就属于出资人子女一方的财产。一般来说，夫妻个人财产和夫妻共同财产最重要的区别，就在于财产是否是在婚姻关系存续期间内获得。但是，在婚姻关系存续期间内获得的财产，不一定是夫妻共同财产。民法典规定了，赠与合同中标明只是赠与一方的财产，是夫妻的个人财产。因此，哪怕双方已经缔结夫妻关系，如果只是自己的父母为了自己购置的房产，同时购房合同注明是赠与给自己的，这时候配偶就不能取得这项不动产的所有权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。