Question

贷款买的房子多久能卖

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

法律分析：按揭买的房子，只要您拿到房产证就可以卖了，卖房具体流程如下：

1、与买方签订房屋买卖合同并要求买方交付一定金额的定金，维护自己的权益；

2、向银行申请赎按，并一次性还清本利后由银行出具体证明；

3、去当地房管局注销按揭手续（大概30天）；

4、按揭手续注销完成后，取回房产证；

5、公告房屋买卖协议；

6、办理过户手续，买方支付剩余资金。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。