Question

向您咨询一个关于房产的法律问题

情况是这样的：08年单位宿舍拆迁，原地新建回迁楼。我享有优先优惠认购的权利。因为当时手头资金较紧张，再加上也有一套住房，就将这个房号卖个了同单位的一个人，并收了他6万元钱。关于此套房子，双方没有签任何文字性的协议。户主仍然还是我的名字，只是交款人是他。
现在情况有突变，我现在的这才建成不到6年的具有完全产权的新住房面临Z府不公平拆迁，回迁基本无望，补偿款严重低于周边平均房价，这意味着我即使能拿到赔偿的钱也买不到房，马上面临着无房住的状态。所以，现在想收回原来那套房子。想请问您，向我这样的情况胜算有多大？
谢谢！
感谢奇葩叶开的回复。但现在这个房子的房产证还没到位，只是在单位的资料中，这房子的名字还是我的，这种情况应该如何处理。

Answer 1

口头协议？
关于房屋不动产的物权变动，需要书面协议。
房屋所有权的变更还需要更改登记簿。就是将你的登记人姓名更改为他。不经登记不生效力。但例外的情况就是你将房产证交与他，又收了他的6万块的话，那么就认为你们之间的表示是真实有效的。
你现在这种情况可以收回房屋，但需返还对方的6万元，还要承担违约责任。虽然你们的协议不发生房产产权变动，但是你们之间的债权债务关系是合法的，你需要承担违约责任，需赔偿他金钱。

Answer 2

虽然有这种可能性，但不支持你这样做，做人毕竟要讲诚信的

Answer 3

哎，........。
你可以收回房子，但.....