Question

打算购入青浦区的房产，请问地段较好的是哪些地方？

Answer 1

我最近也在看青浦的房子，有一些心得体会。先从交通方面讲解一下青浦，17号线的地铁开通，直接连接虹桥，青浦和市区开始了无缝对接。

我先去看的是夏阳板块，事先约好了链家的中介，乘坐地铁17号线到汇金路地铁站下，地铁下来就有一个小区，宜达新居，很大的一个拆迁房小区，一个门口就是地铁站的出口，100米零距离。小区房型还可以，环境一般，偏老了一些，中介表示是物业费太便宜了，五毛钱的物业费，所以整体环境一般。

然后去看了逸泰雅苑，这个小区到地铁站就远了一点，1点4公里，走路要20分钟，户型也不算好，小区环境还不错，但是价格便宜 ，宜达新居两房的价格 在这里可以买个三房，说不定还有剩下。

接着又去看了秀景苑，这个小区环境是最好的，小区里有两条河流穿过，有桥有水。距离地铁站大概15分钟，是感性的我比较喜欢的房子。

夏阳这边基本就看了这几个小区，和中介交流下来，好像目前房源都不是很多，成交最好还是宜达新居，但是目前有的房源都是底层和顶楼为主。

夏阳看下来的感觉就是，配套已经很完善了，非常宜居，但是不太可能有大的提升了。

午饭后，前往徐泾，同样是青浦的板块，徐泾和夏阳是截然不同的感觉。

我先去看了瑞和明庭，分很多区，但是都离地铁站算远的，同样的还有锦庭。

然后去看了说离地铁站很近的海棠苑，外立面不错，环境不错，户型很糟糕。

最后又看了一个馨浦苑，很不错的小区，小区距离地铁站是徐泾最近的，同时小区的边套房型很好，阳台大，窗户大，所以价格也大。这个小区很心动，但是两个问题，一个是价格高，另外一个是他刚满三年，房源少。

回去的路上，又遇到了一个中介，交谈之后，我又去看了一个小区，欣沁苑。这个小区分很多区，有的区离地铁站要1.4公里，走路太远。有的区会好很多，大概900米，边套的房型很正，中间套也不错，全南的。

以上大概就是我去青浦的收获，总结来说就是夏阳适合居住，配套好，价格适中。徐泾没有那么好的配套，价格更贵一些，但是升值空间大，但是买房子要注意到行政归属的问题，属徐泾还是华新。。

青浦徐泾镇，青浦新城都是不错的选择，赵巷镇嘉松中路周边以后也是重点发展的板块，考虑青浦置业，这几个板块未来可期。

汇金路，青浦宝龙广场，发展核心圈

只考虑地段的话,那就是徐泾和青浦新城，一个离市区近，一个配套好。

如果考虑后期升值的话，赵巷和西岑绝佳，一个有漕河泾开发区加持，一个是华为的研发中心，产业是房产的高附加值，看看张江，漕河泾，虹桥，都是产业成形，后期再升级配套，完美跳跃。

青浦仁恒西郊花园 中建锦绣天地 靠近地铁17 2号线

汇金路绝对的好选择