Question

买房交了定金还能退回吗

Answer 1

买房交了定金后悔了怎么办
1、如果是合同条款意见不一致，购房者可以要求退房，开发商一般都会退还定金，要是不退的话，购房者可以向住建委投诉；2、对于退定金条件有约定的话，只要符合退定金条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金；3、如果开发商没有销售许可证或产权证，可以要求开发商退定金，如果开发商不退定金，可以直接起诉。
买房交定金要注意什么
1、确认房产性质
买房交定金时，一定要确认好房产性质，否则交了定金就要打水漂了。如果买的是期房，最好要开发商出示售房许可证，如果是现房，要让开发商出示房产证。
2、交定金并不是必经的程序
在购房时不要轻易的交定金，因为在签订合同之前，没必要先交定金。要是买卖双方协商一致，可以直接签订商品房买卖合同，就算没有签约成功，购房者也不会有损失。
3、交定金时一定要签协议
交定金时，一定要和开发商签订定金协议，不能只用口头承诺，如果没有协议，定金就没有法律效力。
4、写明是“定金”两字，以免发生争议
交定金时，要注意写明“定金”和“订金”的字样，否则很容易发生争议;且协议中约定的预付款、违约都不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”等，这些都不具有法律效力。
5、定金的数额是有规定的，必须在房屋成交金额的20%内，超过部分定金由双方当事人协商确定。定金的数额约定过高，可能会使购房者的损害赔偿高于实际损失金额;如果定金过低，则起不到担保合同履行的作用。