卖房可以不通过中介吗
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2023-01-08 · 百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者
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很多人在卖房时都希望绕过中介,自己和买方交易,节省中介费。那么卖房可以不通过中介吗?下面就跟着小编一起来看看吧!
卖房可以不通过中介吗:
卖房可以不通过中介,具体流程如下:
一、发布信息,寻找买家
发布信息主要可以有三种途径:
1、网络途径
找知名度高,浏览量大的网站发布信息。
2、人脉途径
请亲戚朋友在朋友圈发布卖房信息。
3、报纸、广告、宣传单
在报纸、小区、广告上发布房屋位置、大小、楼层、格局和联系方式等信息。
二、配合买家看房
配合买家看房,有委托中介处理,中介会根据购房者的需求,带买家上门看房,但自行出售只能自己配合买家看房。
三、签定《二手房买卖合同》
确定了买家后,双方签订买卖合同,此时要支付一定比例的定金,用以约束买家,避免买方违约,造成不必要的损失。
四、做房屋核验
在进行房屋核验时,卖方需要携带身份证,房产证,买家需要携带夫妻双方身份证,户口本,结婚证等证件。
五、网上签约
网签可以杜绝“一房二卖”等风险,一旦“网签”成功,该房就不会再生成买卖合同,也就无法再卖给别人。
六、评估公司评估
卖方向递交评估申请,申请被受理后会根据房龄、位置、家装等情况进行价值评估,并出具评估报告。
七、买方到银行面签
买家携带身份证、户口本、收入证明、学历证明,卖家携带夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、银行卡到银行进行面签,做贷款资格审核。
八、首付款
卖家在银行开户,买方支付首付款给卖家,而银行会先将该款暂时冻结,等过户之后再解冻,付给卖家。
九、买卖双方去地税局缴税
双方到房管局办过户手续,然后按要求纳税。
十、买方领取新房本
十一、配合物业交割
物业交割之前,卖方要结清物业费、供暖费、水、电、然气等费用。
十二、结清尾款
等过户手续办完之后,还要办理抵押登记,银行才会放款。
文章总结:好了,关于卖房可以不通过中介吗的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
卖房可以不通过中介吗:
卖房可以不通过中介,具体流程如下:
一、发布信息,寻找买家
发布信息主要可以有三种途径:
1、网络途径
找知名度高,浏览量大的网站发布信息。
2、人脉途径
请亲戚朋友在朋友圈发布卖房信息。
3、报纸、广告、宣传单
在报纸、小区、广告上发布房屋位置、大小、楼层、格局和联系方式等信息。
二、配合买家看房
配合买家看房,有委托中介处理,中介会根据购房者的需求,带买家上门看房,但自行出售只能自己配合买家看房。
三、签定《二手房买卖合同》
确定了买家后,双方签订买卖合同,此时要支付一定比例的定金,用以约束买家,避免买方违约,造成不必要的损失。
四、做房屋核验
在进行房屋核验时,卖方需要携带身份证,房产证,买家需要携带夫妻双方身份证,户口本,结婚证等证件。
五、网上签约
网签可以杜绝“一房二卖”等风险,一旦“网签”成功,该房就不会再生成买卖合同,也就无法再卖给别人。
六、评估公司评估
卖方向递交评估申请,申请被受理后会根据房龄、位置、家装等情况进行价值评估,并出具评估报告。
七、买方到银行面签
买家携带身份证、户口本、收入证明、学历证明,卖家携带夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、银行卡到银行进行面签,做贷款资格审核。
八、首付款
卖家在银行开户,买方支付首付款给卖家,而银行会先将该款暂时冻结,等过户之后再解冻,付给卖家。
九、买卖双方去地税局缴税
双方到房管局办过户手续,然后按要求纳税。
十、买方领取新房本
十一、配合物业交割
物业交割之前,卖方要结清物业费、供暖费、水、电、然气等费用。
十二、结清尾款
等过户手续办完之后,还要办理抵押登记,银行才会放款。
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