Question

房贷能不能提前还款

Answer 1

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现在很多人都背负着房贷车贷，生活压力比较大，而有些人如果资金比较充足，就会考虑能不能够提前还贷？如果选择提前还贷，要注意哪些问题？
一、房贷能不能够提前还款
1、如果想要提前还房贷也是可行的，但是一定要在满一年之后，而且要达到一定的经济能力，你再打算将房贷先还一部分，也可以全部还清，这样就能够减轻房贷的总额，减轻还款的压力。
2、提前还款的时候，还需要跟银行充分沟通，必须要提前向工作人员了解一下，要了解还款的时间，还有还款的金额。因为有的银行规定，需要还了一年或者半年之后，才能够申请，并且对于还款的额度也有一定的要求。
3、你可以跟工作人员商量一下，看一下提前还贷是否可靠、合理，因为有的时候有人选择提前还贷反而不划算，相对来说利息也没有得到有效的减少。
二、提前还贷需要注意哪些问题
1、不同的人，贷款的情况也不一样，所以需要根据每个人的实际情况来决定，是否需要提前还贷。如果要提前还贷，需要与银行取得联系，可以电话或者书面申请，然后还要带上本人的身份证，包括贷款的合同，到银行办理审批的手续。
2、选择一次性结清，在银行计算出贷款额后，需转入足够的钱来提前还贷。如果有些人还是选择提前还一部分，最好请专业的机构做担保公证，就能够避免还清之后涨价的风险。
3、提前还贷的时候还需要注意，将贷款还清了，要办理一下注销的手续，因为虽然贷款还清了，但是房屋仍然处于备案的状态，需要办理注销，之后才能够拿到真正的房产证。
以上内容介绍的就是房贷能不能够提前还款，如果选择提前还款，又需要注意哪些问题，因为可能不划算。

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Answer 2

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：按照借款合同约定，借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有差异，有一些特殊性的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。但具体的建议咨询当地贷款行。
（作答时间：2023年04月17日，如遇业务变化请以实际为准。）

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