Question

关于租房的问题

我在一位姓谭的人手上租了一间门面，合同上写的时间是2009年10月1号至2011年10月1号。合同上没有注明该门面不可以修摩拖车之类什么的。我租了开了一间福彩店，于2010年7月13号转租给另外一个姓邓的人。姓邓的人想开修摩托车店，但门面的主人不许让他开修摩托车。（注：姓谭的也是租的别人的门面）
请问一下这件事要怎么处理。那姓邓的要找我退房钱，关我有没有关系。
补充说明一下，我跟姓邓的去办手续的时候去跟姓谭的说明了的。姓谭的是不管的，问题是房子的主人说不让姓邓的开修摩托车店。我跟姓邓的从头到尾都没有见过房子的主人，现在房子的主人不许让人修摩托车，他应该是先收回房子才行。然后再注明不许做什么，不许做什么再租出去。不存在我退租金，要是我退租金，我又去找谁呢。

Answer 1

弱弱的说一句，你这事情要是邓同学找你退钱，那你肯定得退，因为是你和他签的合同，出问题只会找你，你才是合同的当事人

至于你退钱以后，如果当初谭同学有过错的话，比如他没反对你开摩修店你才租的，这样的话可以让他赔你钱，你找他就对了。但是如果他当初说了不让开你还租的话，责任就是你自己承担了

至于房屋的主人，说句实在话你们都违法的，因为转租必须经过出租人的同意，房东才是出租人，谭同学是承租人，你是次承租人...依此类推下去，用俗话说就是二房东三房东之类的。只要房东不同意，他随时可以收回房子，而且不用对你们的转租负责。这些在物权法上都有明确规定的

建议你和谭同学、邓同学协商处理吧……希望对你有帮助！

Answer 2

合同上没有注明,不代表你就可以做任何事情的,你不可以违背常识性和相邻权,就象房子不适合存放危险品等等,你出租给维修摩托车做维修间,要考虑一个是维修机械会很脏,污染人家门面房,另外就是噪音,楼上有没有居民居住,如果有人居住,摩托车的噪音会干扰邻居休息等等.你可以和姓谭的商谈一下,听听他阻止你转租给摩托车维修的具体意见,他虽然也是租其他人的房子,但他是二房东,有权利维护门面房整洁和安全.摩托车维修者找你退租金是有道理的,他和你是直接交易的,和姓谭的没有直接承租关系,租房是通过你完成的,摩托车维修店开不成了,他自然会找你要租金,你必须把钱退给姓邓的才合理.

Answer 3

那肯定不行，因为你的合同没有注明啊

Answer 4

没有关系啊，合同没有注明啊！

Answer 5

看完这个你就明白了