Question

农村土地可以自由买卖吗

Answer 1

一、村委可以随意买卖集体土地吗？属于村集体的土地无权出售，即使是村委会，出售土地一直是非法的。我国《土地法》规定，从早期开始，集体土地不应出售或购买。
二、村委对土地有什么处置权。村干部能否自由买卖集体土地？他们对土地有什么权力？根据法律规定，村委会负责管理当地的资源土地、景观和其他可用的自然资源，并需要遵守生态义务。村委会也可以发挥承包机构的作用，可以为农业和其他目的承包集体土地，但他们必须确保土地的用途是好的，而且土地的用途不会改变。
（1）在家庭承包土地的情况下，这部分土地由农民承包，村委会在承包后无权管理和使用土地（包括依法处置土地的权利）。
(2）如果是以其他方式承包的土地，这部分土地很可能是农民无法单独耕种的荒地，所以村委会可以将这部分土地以拍卖或招标方式承包给任何人。
(3）对于机动车用地，由于这是为了解决特殊问题而划出的土地，这种土地很容易被他人利用，因此影响相对较小，如果村委会要处置，必须依法处置，如果要委托，村民的 如果要委托，必须通过村民的投票。
(4）对于农村建设用地，由于这类土地基本上是由经济组织承包，用于非农业建设，因此，在处置这类土地之前，村委会必须召开村民会议，获得是否可以批准的答案。

Answer 2

农村土地归集体所有，不可以自由买卖。现在国家的土地政策，就是承包地可以合法流转经营权，农民获取一定收益；宅基地可以在同一村集体的村民之间进行合法流转，但这些都不是自由买卖，和违法买卖土地是有本质区别的。