房产过户可以代办吗?如果可以需要准备什么资料?

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深美林评估 2024-12-24
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房子过户需要的资料如下:

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单;

6、在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照规定领取房地产权属证书:

(1)房屋所有权证书;

(2)买卖合同;

(3)双方当事人身份件及复印件;

(4)房屋所有权登记申请书。


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可以委托他人来代办房产过户手续,代理人需要准备的材料,就是一份经过公证的委托书,以及其他的相关的证件以及文件,比如:屋主的身份证,户口本,还有房产证等,就可以到房产交易所办理相关的过户手续。可以委托他人办理,前提是要去公证处办理一份委托他人代办房产过户手续的委托书的公证。去公证的时候要带上你本人的身份证,户口本,房产证以及你将要委托帮你代办房产过户的人员的身份证,然后在公证处人员的指导下仔细填写委托书,就可以进行公证了。然后在具体的代办房产过户手续是,代办人必须要带上屋主的身份证原件以及复印件、户口本原价以及复印件、结婚证原价以及复印件、税费缴纳凭证原价以及复印件、合同还有房产证,就可以去过户了。但是需要注意的是,委托他人代办房产过户,只能是没有贷款的房产,才可以,因为如果是有贷款的房产是需要在银行的贷款合同及借据上签字的,而且这个就必须是屋主本人签字才可以的,即使是具有公正书的代理人签字都是不可以的,无效的。如果实在是没有时间,是可以委托他人进行代办房产过户。不过代办房产过户,代办人是不可以直接的去办理的,需要房主到购买的房屋所属的地方,地市级以上公证处做一份代办房产过户全权委托书的公证。这样代办人才具有代办房产过户的能力,这样的过户才是受到法律的保护的。在委托书上必须要写明房产过户的所有的手续,不可以遗漏。不过不需要过分的担心,因为这样的代办房产过户的委托书公证处都有样本的。在去办理代办房产过户全权委托书的公证时,需要准备好屋主的身份证、户口簿、房产证、代办人身份证才可以进行公证,只有公证后代办人才可以体委托人代办房产过户的一些的手续。

以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!

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2024-12-24 广告
目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%。100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。深美林房地产土地资产评... 点击进入详情页
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