Question

房子不备案能办贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

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现如今购房市场中，大部分购房者是以贷款购房为主，但是贷款购房相较于全款购房来说，整个流程要复杂得多，不仅需要了解自己是否具有贷款资格，而且需要审核自己能贷款的额度等等，此外还有一系列的手续，譬如说网签、备案等等流程，都是贷款必经的流程，那么房子不备案能办贷款吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、房子不备案能办贷款吗
房子没有备案是不可以办房贷的，主要是因为购房合同若是没有经过备案手续的话，意味着没有产生相应的法律效应，只有开发商将购房合同备案在房管局，才能办理房屋产权证，没有备案意味着不能证明房屋所有权是自己的，因此不具备足够的资料办理贷款。
二、贷款买房的流程包括哪些
1、选择房产
贷款买房的第一步肯定是看房选房了，选中房子后，才能开始进行购房准备。
2、确认可以贷款
正式购买前还需要确认开发商所建房产是否有相关的银行可支持贷款的，主要是为了避免按揭贷款的各种麻烦事。
3、签订购房合同
购房者可以先办理相关的贷款申请，经过确认后，就可以放心与开发商签订购房合同，并支付首付款，开发商将购房合同进行备案。
4、签订按揭合同
将购房合同、首付款支付凭证等材料都提交给银行后，银行会根据这些材料去明确个人房贷的数额、年期等等，此外还会为贷款人开立一个专门的还款账户。
5、办理抵押手续
借款人房产证下来后，办理正式的抵押手续后，银行就会将贷款划拨到开发商账户，借款人只需定期还款即可。
编辑小结：以上就是关于房子不备案能办贷款吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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